สำหรับครอบครัวที่มีสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนสำคัญ การบริหารจัดการเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดและส่งต่อความมั่งคั่งไปยังรุ่นถัดไปอาจเป็นเรื่องท้าทาย “การบริหารอสังหาริมทรัพย์ด้วยบริษัทโฮลดิ้ง” จึงเป็นโครงสร้างที่ช่วยจัดการความซับซ้อนนี้อย่างมีระบบและมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะในประเด็นสำคัญ เช่น การวางแผนมรดก การรวมศูนย์การบริหารทรัพย์สิน การคุ้มครองทรัพย์สิน และการเพิ่มประสิทธิภาพด้านภาษี
ข้อดีใน “การบริหารอสังหาริมทรัพย์ด้วยบริษัทโฮลดิ้ง”
1. เพื่อวางแผนมรดก
- ช่วยทำให้การถ่ายโอนอสังหาริมทรัพย์ราบรื่นจากการมีแผนที่ชัดเจนรองรับ
- ลดความซับซ้อนทางกฎหมายและข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นที่เกี่ยวข้องกับมรดก
2. บริหารจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพ
- จัดการความเป็นเจ้าของง่ายขึ้นด้วยการบริหารทรัพย์สินในที่เดียวกัน
- กำหนดความเป็นเจ้าของได้ชัดเจนโดยการจัดสรรหุ้นของบริษัท
- ทำให้การตัดสินใจมีประสิทธิภาพ มีกฎเกณฑ์ที่ชัดเจน ลดความขัดแย้งระหว่างสมาชิกในครอบครัวได้
- สามารถวางกฎเกณฑ์การขายหรือการให้เช่าทรัพย์สินได้อย่างเป็นรูปธรรม
3. สามารถช่วยปกป้องทรัพย์สิน
- แยกทรัพย์สินของครอบครัวออกจากธุรกิจ เพื่อเพิ่มการคุ้มครองจากความเสี่ยงทางการเงิน และความเสี่ยงจากการบริหารงานในบริษัท
- ลดผลกระทบจากข้อพิพาทส่วนตัว เช่น การหย่าร้าง เนื่องจากบริษัทสามารถกำหนดเงื่อนไขการโอนหุ้นที่เฉพาะเจาะจงได้
4. ประโยชน์ทางภาษี
- รายได้จากการเช่าที่รับในรูปแบบบริษัทอาจทำให้มีอัตราภาษีที่ต่ำลง เพราะบริษัทสามารถใช้การหักลดหย่อนภาษีสำหรับค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานได้
- การวางแผนภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์ สามารถลดภาระภาษีการให้หรือภาษีมรดกได้
For family businesses, real estate often represents a significant portion of wealth. However, managing these assets efficiently and ensuring they benefit future generations can be challenging. A Family Holding Company provides a structured and effective way to address these concerns. Below, we explore the key benefits of managing real estate through a Family Holding Company, focusing on estate planning, centralized control, asset protection, and tax optimization.
Key Benefits of Managing Real Estate Through a Holding Company
1. Estate Planning
- Ensures seamless transfer of assets through structured ownership agreements.
- Reduces inheritance-related legal challenges and potential conflicts.
2. Efficient Management
- Simplified Ownership: by grouping multiple properties under one entity.
- Clear Ownership: by allocating shares of a company
- Streamlines Decision-Making: it reduces conflicts between family members.
- Established Rules: for the sale or lease of properties.
3. Asset Protection
- Additional Layer of Protection: A holding company allows for the segregation of personal and business assets, providing a safety net against potential financial losses or business failures.
4. Tax Optimization
- Tax Benefits: by consolidating rental income, it can offer potentially lower tax brackets. A company can use tax deductions for property maintenance and operational expenses.
- Transfer Tax: transfer tax planning can reduce impacts of gift tax or inheritance tax
🔖อ่านบทความของเราในหัวข้ออื่นๆได้ที่นี่
สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจัดตั้งบริษัทโฮลดิ้ง Holding Company
หรืออยากนัดปรึกษากับเรา 📌 [ฟรี] 1 ชั่วโมงได้ที่ Google Calendar
อีเมล : Finniche.Planner@gmail.com
หรือกรอกแบบฟอร์มที่ Contact Us
ฟินนิช แพลนเนอร์ ที่ปรึกษาธุรกิจครอบครัว
#ที่ปรึกษาธุรกิจครอบครัว #ธุรกิจครอบครัว #FamilyHoldingCompany #โครงสร้างบริษัท #โครงสร้างผู้ถือหุ้น
